LAGE
Das Artemis überzeugt mit guter Lagequalität in unmittelbarer Nähe zur Stammstrecke. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Haltestelle Hirschgarten als auch die Haltestelle Donnersberger Brücke (S1-S8). In nur 5 Minuten erreichen Sie anschließend den Hauptbahnhof München.

Direkt vor dem Objekt befindet sich die Haltestelle „Am Lokschuppen“ der Linie 18, 19, 29, N19. Außerdem ist die U-Bahn Haltestelle Westendstraße in nur 12 Gehminuten zu erreichen (U4, U5).

Fußläufig entfernt liegen das Westend mit seinen zahlreichen Restaurants und angesagten Bars oder das Backstage mit Biergarten zum selbst Grillen.

Unmittelbar an das Artemis angrenzend im Gleisdreieck hat sich eine coole kleine alternative Szene mit Nachtklubs, Eventlocations, Kunstausstellungen und diversen Sportund Freizeitangeboten (u.a. Boulderhalle, Thaiboxen, Fitnessstudio) etabliert.

Abgerundet wird die Lage durch Kantinenangebote sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum. In den nächsten Jahren wird sich das Quartier weiter positiv entwickeln. Gegenüber entsteht aktuell ein modernes Hotel mit Konferenzbereich und Gastronomieangebot.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum, die sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie die gute Anbindung an den Individualverkehr mit Parkmöglichkeiten in der objekteigenen Tiefgarage (inkl. Möglichkeit für E-Ladestationen) erfüllt das Artemis alle Anforderungen an eine moderne Bürolage.
Internationaler Flughafen
  • 26 Min. – Auto
  • 37 Min. – S-Bahn (Hirschgarten)
HBF
  • 8 Min. – Auto
  • 3 Min. – S-Bahn (Hirschgarten)
  • 13 Min. – Tram
ÖPNV Fußweg
  • 2 Min. – Tram
  • 5 Min. – Bus
  • 12 Min. – U-bahn
  • 10 Min. – S-Bahn (Hirschgarten)
  • 11 Min. – S-Bahn (Donnersberger Brücke)
  • Zahlreiche Hotels fußläufig
  • Café
  • Restaurant
  • AOK Kantine
  • Supermarkt
  • Boulderhalle
  • öffentliche E-Ladesäulen
Artemis
Das Artemis wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und bietet Büronutzern einen klassischen modernen Standard. Repräsentativ zur Landsberger Straße besticht das Gebäude mit einer einladenden Freitreppe. Das Objekt verfügt insgesamt über rund 23.000 Quadratmeter Büro- und Archivflächen verteilt auf 4 Geschosse sowie eine objekteigene Tiefgarage mit 278 Stellplätzen.

Die zeitlose Architektur mit flexiblen Grundrissen (Kombi-, Großraum- oder Einzelbüros) ermöglicht Flächeneinteilungen von rund 250 bis zu über 2.000 Quadratmetern auf einer Etage. Mit gemeinschaftlich genutzten Terrassen sowie einem individuellen Ausbau auf Mieterwunsch werden in prominenter Lage attraktive Mietflächen für Büronutzer geboten.

Sowohl Hausmeisterservice als auch Hausverwaltung sind im Objekt mit einem eigenen Büro vertreten. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft finden Sie außerdem einen Ansprechpartner der Eigentümerseite. Damit sind Ihnen kurze Wege und effiziente Verwaltungsstrukturen auf Mieterebene gegeben.

Jede Woche Dienstag bis Donnerstag bietet unser Foodtruck von „The Blunch Kitchen“ im Innenhof des Artemis für kleines Geld täglich wechselnde Speisen verschiedener Nationalitäten, vom Thai Curry bis hin zur bayerischen Küche. Arbeitgeber können bei Bedarf auch gerne Gutscheine für Ihre Mitarbeiter (mit Steuervorteilen) erwerben.
FAKTEN auf einen Blick
  • Hochwertige Glas- Spiegel- bzw. Natursteinfassade
  • Objekteigene Tiefgarage (inkl. Möglichkeit für E-Ladestationen)
  • 8 Personenaufzüge sowie barrierefreier Zugang, 1 Lastenaufzug
  • Hohlraum-/Doppelboden
  • Sonnen- und Blendschutz
  • Individueller Mietraumausbau
  • Flexible Raumaufteilung (Kombi-, Großraum oder Einzelbüros)
  • Fensterachsmaß: 1,35m
  • Lichte Raumhöhen: EG 3,15m, 1.-3. OG 3,10m, DG 3,51m
  • Teilbarkeit ab circa 200 Quadratmeter
  • Glasfaseranschluss im Objekt
Ausstattung
Im Artemis können Sie sich Ihre neuen Büroflächen nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihren branchenspezifischen Anforderungen gestalten lassen. Wir stehen Ihnen dabei kompetent und unkompliziert mit unseren Architekten und Vermietungsspezialisten zur Seite.

Flexible Grundrisse und unterschiedlich große Einheiten erlauben unterschiedlichste Nutzungskonzepte wie Kombi-, Großraum- oder Einzelbüro ab ca. 200 Quadratmetern.

Dabei bieten wir Ihnen zur schnellen Orientierung ein Gestaltungskonzept von unseren Architekten. Offene Küchen/Lounge-Bereiche bieten Mitarbeitern Flächen zur Kommunikation. Rückzugsräume wie ThinkTanks, Phone-Boxen und flexible Besprechungsräume runden die moderne Arbeitswelt auf Wunsch ab. Eine individuelle Anpassung sowie kostenlose Belegungsplanung oder Kombination auf Mieterwunsch ist jederzeit möglich.

Weiter dürfen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Beleuchtungskonzept von einem namhaften Leutenhersteller an die Hand geben. Neben modernem Design bieten diese Lampen integrierten Schallschutz und verbessern so Ihre Mietfläche sowohl akustisch als auch optisch (Abhang und/oder Stehleuchten).

Auf Mieterwunsch ist eine Kühlung der Flächen möglich.
Verfügbare Flächen
4. OGVerfügbarkeit
MB 3 Büro 368 m2
(möbliert)
kurzfristig
MB 5 Büro 364 m2
(mit eigener Terrasse)
ab 10/2021
MB 8 Büro 364 m2
(mit eigener Terrasse)
kurzfristig
Artemis 2.0
Im Artemis können Sie bereits heute schon einige Veränderungen entdecken, weitere werden in den nächsten Quartalen umgesetzt.

Als erster Schritt wurde die Mietersignalethik komplett überarbeitet. Jetzt bietet ein Wegeleitsystem Orientierung für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Des weiteren wurden die Eingangsbereiche umfassend modernisiert. Hier wurde der Windfang zurückgebaut, um das Foyer zu vergrößern. Außerdem wurde der Boden komplett erneuert und sowohl die Decke als auch die Rückwand mit Loch­blech belegt und hinterleuchtet.

Jetzt erhalten Sie Zugang zu Ihrer Mietfläche über repräsentative Foyers.

Als nächster Schritt steht die Umgestaltung des Innenhofs an. Mit natürlichen Materialien und viel Grün soll dieser in eine moderne Insel mit hoher Aufenthalts­qualität umgestaltetet werden. Die so entstehenden Rückzugbereiche können Sie dann für Pausen, Mitarbeiterfeiern oder für informelle Besprechungen nutzen